2017 (( 老屋新生)) 大獎達人講座

時間：2017-11-22
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「2017老屋新生大獎」第二場推廣行動即將展開，將於2017年11月26日(日)下午2：00，在大稻埕URS127玩藝工場2樓，進行「老屋轉生術-老屋新生達人講座」。第一場老屋新生大獎推廣行動，我們探訪了大稻埕老屋新生大獎歷年的入圍及得獎作品，透過老屋屋主導覽，實地感受新舊交替的時光流動，現場報名人數踴躍，相信參與民眾也深深被老屋改造的魅力吸引。
 
延續第一場推廣行動，本次第二場行動特別邀請吳聲明建築師，進行自身老屋改造作品介紹讓民眾對老舊房屋的整建維護及活用有更多認識，從結構評估、建築設計、施工到法規，各面向切入分享老舊房屋整建維護經驗；另帶領民眾實際走訪阿嬤家，導覽阿嬤家老屋整修維護歷程，如何活用老空間，改善生活環境，創造新的居住意義。
 
邀請市民朋友共同前來和老屋新生達人請教老屋轉生術修煉心得，認識「老屋新生大獎」核心精神，並一起投入老屋整建維護的行列吧。另外，2017老屋新生大獎已於11月15日報名截止，相關參賽作品將於11月24日-12月15日公佈於官方網站進行人氣票選，並隨機抽取100名票選民眾，發送神秘票選禮。有關講座報名與網路票選相關活動，請儘速上老屋新生臉書粉絲專頁(https：//www.facebook.com/taipeioldhouse/)、官方網站(www.taipeiface.com/2017)報名。

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!! 注意 !! 未辦保存登記 房屋移轉「注意2件事」

時間：2017-11-20
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，未辦保存登記之房屋，因無法向地政機關辦理移轉登記，其辦理契稅申報所書立之契據，非屬印花稅法第5條第5款規定之課稅範圍，可免貼用印花稅票。另外，日前有民眾至稅務局要辦理房屋買賣的移轉，發現賣方並非該房屋之納稅義務人，經查該房屋為未辦所有權第一次登記之建物，雖經當事人提出原買賣雙方簽訂之買賣讓渡書，但因未向主管稽徵機關申報契稅，所以納稅義務人名義仍然為原始之賣方。
 
稅捐機關說明，有些房屋因未符合相關規定致無法辦理建物所有權第一次登記(即保存登記)，除嗣後能依程序補正而變成合法建築物外，係屬客觀上不能辦理移轉登記，而無法為不動產所有權之讓與。縱實務上雖認為讓與人已將違章建築之事實上處分權，交付而歸諸受讓人，惟仍無從辦理物權登記，自不符印花稅法第5條第5款規定「向物權登記機關申請辦理登記」之憑證課稅範圍。
 
稅捐機關進一步表示，未辦建物所有權第一次登記之房屋，仍屬建築改良物，依契稅條例第16條規定：納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。但未辦建物所有權第一次登記之房屋買賣、交換、贈與、分割，應由雙方當事人共同申報。

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中南部 (( 透天 )) 可住可租 連北部人都愛來買

2017年11月18日
透天店住、透天套房產品雖然價格高昂、租金報酬率普通，但可住可租，增值潛力也最高，是投資置產客首選。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，投資置產較無地緣區隔，北部客也相當喜愛「置產在中南部」，因為租金報酬率相對北部高，可賺取穩定報酬。

中部大學城以沙鹿區靜宜大學周邊最熱門，推案不曾停歇，不僅享有學生客群，也有工業區租客。新案「發財墅」便是今年台中量體最大的學套產品，全區規劃共34戶，戶戶格局至少9間套房，總價1482~1600萬元。

至於市中心，透天店住投資產品較為罕見，建案量體多僅介於2~6戶，如下半年北長建設在民權路推出新案「赫雅」，是西區少見的6戶新古典透天店住，地坪27~39坪、建坪百坪，總價4888萬元起。（王鈞生／台中報導）

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出爐囉！(( 板橋江翠北側 )) 8座公園，休閒遊憩新處所

時間：2017-11-16
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】江翠北側新建8座公園從2017年9月舉辦「愛上公園～公園就愛這名」命名票選活動，從初選超過500位民眾幫公園命名，進入第二階段票選出8個名字，超過8,000多票，可見民眾對於新設公園的喜愛，期待日後在公園中享受悠閒與休憩的新空間，為感謝民眾熱情參與，2017年11月15日特於板橋區公所舉辦頒獎典禮，讓大家認識這8位幫公園號名的人。
 
板橋區長林敬榜說，這次命名活動中，每個名字都 涵有意義，如：望月公園，在公園內可遠望新月橋，夜間還可以邊散步邊賞月，看新月橋與月亮的好去處；稚匯公園，主要設施為兒童遊具，成為稚童小孩匯集遊樂之處，音同於智慧，期盼孩童能在遊樂中增長智慧；文丘公園，公園內有許多小土丘，連想到孔子名「丘」尊為文聖，取期地貌並與鄰近藝文特區發想；藉由這些故事性或深藏意義的名字，賦予這8座公園不同亮點。
 
板橋區公所表示，這8座公園名字分別為：時光公園、望月公園、華江123木頭園、稚匯公園、藝香公園、雙社公園、文丘公園、懷石公園，每個名字都結合公園特色，日後，民眾都可以來這8座公園，去感受各個公園特色，在遊憩同時，也可以想一想這些名字藏著什麼涵義。相關訊息請上新北市板橋區公所網站http://www.banqiao.ntpc.gov.tw/

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台北市 包(代)租代管 2,200戶 計畫正式起跑

時間：2017-11-14
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】據內政部低度使用(用電)住宅調查統計，台北市閒置1年以上住宅約有3.5萬戶，為有效利用空屋資源，台北市政府於2016年9月12日召開第一次居住正義論壇，邀請各界共同討論，確定採包租代管民間閒置房屋轉租給弱勢市民政策方向；後於2017年3月13日召開第二次居住正義論壇，提出試辦100戶計畫，原訂於6月上線，後配合內政部，遂轉而申請由內政部補助2,200戶包租代管計畫，並依內政部函頒「直轄市縣(市)政府獎勵及補助租屋服務事業注意事項」規定，依循政府採購法規定徵選租屋服務事業協助辦理。
 
都市發展局表示，本次包(代)租代管計畫配合中央試辦計畫提高誘因，鼓勵民間參與，而為盡力達成中央試辦計畫分配予台北市府之目標戶數，於採購招標過程採複數決標方式，以擴大業者參與機會，期能提升執行成效，因此也吸引了8家業者參與投標，並順利徵選出財團法人崔媽媽基金會、永勝租屋經理股份有限公司、兆基管理顧問股份有限公司及華康房屋仲介有限公司四家業者協助辦理。
 
目前中央補助包租代管，對於業者提供包租代管之開發費與包管費及代租代管之媒合費與代管費等服務費用，另一方面，針對有意提供房屋出租的房東，及有租屋需求的房客，計畫中也將提供修繕補助費協住房東修繕房屋、並提供弱勢房客租金補助。
 
都市發展局表示，台北市包(代)租代管2,200戶計畫目前已正式公告受理房東及房客登記申請，有空閒房屋出租需求或承租住宅需求的民眾，可洽詢台北市府委託的4家租屋服務事業辦理。
 
公告資訊：http://www.udd.gov.taipei/rentmatch/
租屋服務事業計畫諮詢專線：
1.財團法人崔媽媽基金會:02-2368-3071
2.永勝租屋經理股份有限公司：02-6617-9919
3.兆基管理顧問股份有限公司: 02-2523-6222#333-336
4.大管家房屋(華康房屋仲介有限公司)：02-2731-2919

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提醒注意 地價稅 (( 課稅內容 ))，您瞭解嗎？

時間：2017-11-11
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，為使納稅義務人明確了解地價稅課稅內容，地價稅繳款書上有印製「課稅土地清單」供納稅義務人參考，惟列印空間有限，僅對納稅人持有土地28筆(含)以下者列印課稅土地清單，土地持有29筆以上者不予列印。如有需要課稅明細資料可於開徵期間，攜帶國民身分證到稅務局當場提出申請或傳真身分證提出申請或以繳款書之廣告回函註明姓名、稅籍編號並加蓋印章後，向稅捐機關申請印發「地價稅課稅明細表」，稅務局將儘速寄達府上供您參考。此外，民眾亦可選擇使用財政部財政資訊中心建置之電話語音服務系統付費電話02-27455880提出申請。

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