【常見稅務問題】~ 個人房仲 佣收應申報綜所稅「業務所得」

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，邇來發現數件個人居間仲介提供勞務之佣金收入，因未核實報繳個人綜合所得稅而遭受處罰。該局說明，個人居間仲介提供勞務所獲之佣金收入，應依所得稅法第14條第1項第2類規定申報執行業務所得，另與佣金收入相關直接必要費用，應檢附原始及記載相符之憑證以憑核認。
 
該局舉例，甲君獲悉乙君欲於其土地建屋後出售，即居間仲介處理A建設公司與乙君之簽約事宜，並於2016年度收取仲介佣金收入5,000,000元，惟未申報所得稅，因甲君未設帳並保存憑證，爰按財政部頒訂之一般經紀人費用標準，按佣金收入之20%計算其必要費用後，核定甲君105年度執行業務所得4,000,000元，除予以補稅外，並依所得稅法第110條規定處罰。
 
該局呼籲，個人居間仲介獲取佣金收入，若疏忽短漏報所得者，應儘速向稅捐稽徵機關核實補報並補繳所漏稅款，依稅捐稽徵法第48條之1規定，倘經查確屬未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定調查人員進行調查之案件，得依法加計利息，免予處罰。

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【常見稅務問題】~ 退稅支票開立後，受款人如何申請更名以方便兌領？

退稅支票受款人請檢附申請書、更名證明文件及原退稅支票，向各稅目服務區提出申請更名，在退稅支票受款人無欠稅情況下，本局會將原退稅支票更正之。

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【常見稅務問題】~ 稅捐稽徵法第6條修正後，納稅人土地、房屋被法院或行政執行分署查封拍賣後，其房屋稅、地價稅應均由執行法院或行政執行分署代為扣繳，怎麼還會向納稅義務人催收？

1.稅捐稽徵法第6條第1項原規定稅捐之徵收優先於普通債權。第2項原規定土地增值稅之徵收，就土地之自然漲價部分，優先於ㄧ切債權及抵押權。該條文於96年1月10日公布修正（同月12日生效）內容主要係增列地價稅及房屋稅之徵收，比照土地增值稅亦優先於ㄧ切債權及抵押權。 2.惟按財政部96年7月19日台財稅字第09604077480號函檢送司法院「稅捐稽徵法第6條修正條文適用疑義討論會決議」意旨解釋（略）：「該修正條文雖增訂有地價稅、房屋稅之徵收應優先於ㄧ切債權及抵押權之規定，然該修正條文既未明定其有溯及適用之明文，則本諸法律不溯及既往原則，本次修正所增訂有關地價稅、房屋稅應優先於ㄧ切債權及抵押權之規定，應僅就該拍賣標的物於96年1月12日修正規定生效後所發生之地價稅、房屋稅始有其適用。」且執行法院或行政執行署各分署來文亦明確要求將土地增值稅（按拍賣土地逐筆核算）、地價稅及房屋稅96年1月11日以前發生者（仍屬普通債權）及96年1月12日以後發生者（優先代為扣繳）分別列計。故地價稅及房屋稅欠?並非全部可由執行法院或行政執行分署代為扣繳，執行機關扣繳後之欠稅，仍須由原納稅義務人繳清。

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【常見稅務問題】~ 民眾繳完稅款，為何沒有銷號？

可能的情況有: 1.銀行誤植無條碼繳款書之縣市別，致稅款誤入外縣市，須俟該縣市退還時方能劃解銷號。 2.代收稅款銀行於代收時，誤將收據聯及留存聯歸還給納稅義務人時，因銀行無資料登錄，致變成不明稅款。此時，納稅義務人須提供已蓋收稅章之收據聯影本以便本局向銀行催收。 3.報核聯於銷號時發生銷號異常，本局資訊科會將異常清冊派送業務單位釐正，俟釐正後才會銷號。

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新青安房貸鬆綁！陳鳳馨示警：未來恐會是大毒藥！【風向龍鳳配】｜CC字幕

【常見稅務問題】~ 接到有退稅待領之詐騙電話應如何處理？

近來有不肖人士假借稅捐機關名義，以電話通知納稅義務人有退稅待領，並告知當日即截止退稅，需立刻至提款機按指示操作提領，這是假退稅真詐財技倆，納稅義務人如接獲類似電話應向165報案。稅務局辦理退稅，係以掛號郵寄退稅支票或書面通知納稅義務人來領取退稅支票，絕不會以電話通知納稅義務人到提款機領取退稅。

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