【收購持分土地】~ 土地法第三十四條之一執行要點~7~

第 7 點

本法條第二項所稱事先、書面通知或公告，其方式及內容，依下列之規定： （一）部分共有人依本法條規定為處分、變更或設定負擔行為之前，應先行通知他共有人。 （二）書面通知應視實際情形，以一般之通知書或郵局存證信函為之。 （三）公告代替通知他共有人者，應以他共有人住址不明或經通知而無法送達者為限。 （四）公告可直接以布告方式，由村里長簽證後，公告於土地或建物所在地之村、里辦 公處，或以登報方式公告之。 （五）通知或公告之內容應記明土地或建物標示、處分方式、價金分配、償付方法及期 限、受通知人及通知人之姓名住址及其他事項。 （六）他共有人已死亡者，應以其繼承人為通知或公告之對象。 （七）委託他人代為事先通知，其委託行為無須特別授權。 收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【收購持分土地】~ 土地法第三十四條之一執行要點~6~

第 6 點

本法條第一項所稱共有人過半數及其應有部分合計過半數，指共有人數及應有部分合計均超過半數；應有部分合計逾三分之二，指應有部分逾三分之二者，共有人數可以不計。共有人數及應有部分之計算，以土地登記簿上登記之共有人數及應有部分為準。但共有人死亡者，以其繼承人數及繼承人應繼分計入計算。 前項共有人數及應有部分之計算，於公同共有土地或建物者，指共有人數及其潛在應有部分合計均過半數。但潛在應有部分合計逾三分之二者，其共有人數不予計算。各共有人之潛在應有部分，依其成立公同關係之法律規定、習慣或法律行為定之；未有規定者，其比率視為不明，推定為均等。 分別共有與公同共有併存之土地或建物，部分公同共有人已得依本法條規定處分其公同共有之應有部分，且另有分別共有之共有人同意處分全部共有物者，於計算本法條第一項共有人數及其應有部分時，該公同共有部分，以同意處分之人數及其潛在應有部分併入計算。 收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【收購持分土地】~ 土地法第三十四條之一執行要點~5~

第 5 點

共有土地或建物標示之分割、合併、界址調整及調整地形，有本法條之適用。 二宗以上所有權人不相同之共有土地或建物，依本法條規定申請合併，應由各宗土地或建物之共有人分別依本法條規定辦理。

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【收購持分土地】~ 土地法第三十四條之一執行要點~4~

第 4 點

共有土地或建物為公私共有者，有本法條之適用。 私有部分共有人就公私共有土地或建物全部為處分時，如已符合本法條各項規定，其申請所有權變更登記，應予受理。但公有部分為直轄市或縣（市）有時，其管理機關於接獲共有人之通知後，以其處分係依據法律之規定，應即報請該管區內民意機關備查。 收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生