【土地稅務】先購後售自用住宅用地時，為何須持有將出售之自用住宅用地，才能辦理土地增值稅重購退稅？

為避免因課徵土地增值稅，降低土地所有權人重購自用住宅用地的能力，土地稅法規定准就其已納原有自用住宅用地之土地增值稅額度內，退還其不足支付新購土地地價之數額。至於先在他處購買自用住宅用地，於2年內出售其原有自用住宅用地，亦有重購退稅之適用，惟在他處購買自用住宅用地時，須已持有將出售之自用住宅用地，如未持有自用住宅用地時，僅係單純購買土地，即不符合土地稅法第35條立法意旨，無法辦理土地增值稅重購退稅。

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【土地稅務】那些財產屬妻之原有財產？

依照民法規定，妻子的原有財產包括下列各項：
1.妻子於結婚前取得的財產。
2.在婚姻關係存續期間，妻子因為繼承或別人贈與而取得的財產。
3.民國74年6月5日以後以妻子名義登記取得的財產。
4.民國74年6月4日以前結婚，並適用聯合財產制的夫妻，於婚姻關係存續中以妻名義在同日（即74年6月4日）以前取得之不動產，而有下列情形之一者，於86年9月27日起，屬妻之原有財產：
（1）婚姻關係存續中且該不動產仍以妻名義登記者。
（2）夫妻已離婚而該不動產仍以妻名義登記者。
（民法親屬編施行法第6條之1）
（民法第1017條）

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【土地稅務】繼承人領取被繼承人生前因勞工退休金所溢繳稅款，應否課徵遺產稅？

納稅義務人於增訂所得稅法第125條之1公布實施前（即87年6月21日以前）死亡，其繼承人依「財政部各地區國稅局辦理發還勞工退休金等所得溢繳稅款作業要點」規定，領取被繼承人生前溢繳之稅款，非屬遺產及贈與稅法第1條規定之被繼承人死亡時遺有之財產，不須依該法條之規定補徵遺產稅。
（財政部87.12.30台財稅第871970181號函）

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【土地稅務】遺產中屬新市鎮特定區計劃範圍內之徵收土地，是否應課徵遺產稅？

1.依新市鎮開發條例擬定、發布之特定區計畫及於該條例公布施行前，經行政院核定  開發之新市鎮計畫，依新市鎮開發條例第11條之規定，新市鎮特定區計畫範圍內之徵收土地，所有權人於新市鎮範圍核定前已持有，且於核定之日起至依平均地權條例實施區段徵收發還抵價地5年內，因繼承而移轉者，免徵遺產稅。前項規定於本條例86年5月21日公布施行前，亦適用之。
2.前項抵價地必須係採區段徵收方式開發之土地，始有免稅之適用。
3.抵價地之計算，應先按應領補償地價之金額，以請求權方式，列入遺產總額，再依上開規定，為免稅之扣除。
（財政部賦稅署86.10.8台稅三發第860623277號函）
 (財政部賦稅署87.2.3台稅三發第870050860號函)

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【土地稅務】如何申請稽徵機關會同開啟被繼承人承租之保管箱？

被繼承人死亡前，在金融機構或信託公司租用保管箱，繼承人或利害關係人在被繼承人死亡後，依照法定程序可以開啟被繼承人的保管箱，但是要先向出租單位洽妥辦理手續和日期，並在決定打開保管箱日期的前1個星期，準備被繼承人的除戶資料和繼承人的現戶戶籍資料，並且以書面申請稅務機關派員會同點驗、登記，如果沒有經稅務機關派員會同辦理，依照規定不得開箱。 
（遺產及贈與稅法第40條）

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【土地稅務】員工死亡時依勞工退休金條例領取之退休金，應否課徵遺產稅？

依勞工退休金條例規定，勞工個人退休金專戶之退休金，係雇主為勞工及勞工本身  歷年提繳之金額及孳息，屬勞工個人所有，於勞工死亡時，應依遺產及贈與稅法第1條規定，併入遺產總額課徵遺產稅。
（財政部94.09.30台財稅字第09404571910號令）

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