【土地稅務】先購後售自用住宅用地時，為何須持有將出售之自用住宅用地，才能辦理土地增值稅重購退稅？

為避免因課徵土地增值稅，降低土地所有權人重購自用住宅用地的能力，土地稅法規定准就其已納原有自用住宅用地之土地增值稅額度內，退還其不足支付新購土地地價之數額。至於先在他處購買自用住宅用地，於2年內出售其原有自用住宅用地，亦有重購退稅之適用，惟在他處購買自用住宅用地時，須已持有將出售之自用住宅用地，如未持有自用住宅用地時，僅係單純購買土地，即不符合土地稅法第35條立法意旨，無法辦理土地增值稅重購退稅。

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