【收購持分土地】~ 土地法第三十四條之一執行要點~6~

第 6 點

本法條第一項所稱共有人過半數及其應有部分合計過半數，指共有人數及應有部分合計均超過半數；應有部分合計逾三分之二，指應有部分逾三分之二者，共有人數可以不計。共有人數及應有部分之計算，以土地登記簿上登記之共有人數及應有部分為準。但共有人死亡者，以其繼承人數及繼承人應繼分計入計算。 前項共有人數及應有部分之計算，於公同共有土地或建物者，指共有人數及其潛在應有部分合計均過半數。但潛在應有部分合計逾三分之二者，其共有人數不予計算。各共有人之潛在應有部分，依其成立公同關係之法律規定、習慣或法律行為定之；未有規定者，其比率視為不明，推定為均等。 分別共有與公同共有併存之土地或建物，部分公同共有人已得依本法條規定處分其公同共有之應有部分，且另有分別共有之共有人同意處分全部共有物者，於計算本法條第一項共有人數及其應有部分時，該公同共有部分，以同意處分之人數及其潛在應有部分併入計算。 收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【收購持分土地】~ 土地法第三十四條之一執行要點~5~

第 5 點

共有土地或建物標示之分割、合併、界址調整及調整地形，有本法條之適用。 二宗以上所有權人不相同之共有土地或建物，依本法條規定申請合併，應由各宗土地或建物之共有人分別依本法條規定辦理。

收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【收購持分土地】~ 土地法第三十四條之一執行要點~4~

第 4 點

共有土地或建物為公私共有者，有本法條之適用。 私有部分共有人就公私共有土地或建物全部為處分時，如已符合本法條各項規定，其申請所有權變更登記，應予受理。但公有部分為直轄市或縣（市）有時，其管理機關於接獲共有人之通知後，以其處分係依據法律之規定，應即報請該管區內民意機關備查。 收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【收購持分土地】~ 土地法第三十四條之一執行要點~3~

第 3 點

本法條第一項所稱處分，指法律上及事實上之處分。但不包括贈與等無償之處分、信託行為及共有物分割。 收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【收購持分土地】~ 土地法第三十四條之一執行要點~2~

第 2 點

共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，得依本法條規定辦理。

收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【收購持分土地】~ 土地法第三十四條之一執行要點~1~

第 1 點

依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或建築改良物（以下簡稱建物）為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應就共有物之全部為之。 收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生